Bund und Ontario vereinbaren 8,8-Milliarden-Dollar-Paket zur Senkung der Erschließungsbeiträge

Die Bundesregierung und die Provinz Ontario investieren mehrere Milliarden Dollar, um die Erschließungsbeiträge in Großstädten wie Toronto um 50 Prozent zu senken und so den angeschlagenen Wohnungsmarkt zu stärken.

Premierminister Mark Carney und Ministerpräsident Doug Ford gehörten am Montagmorgen zu den Politikern, die bei einer großen Veranstaltung die Neuregelung der Finanzierung von Neubauten und deren Infrastruktur in Ontario vorstellten.

Das gemeinsame Paket der beiden Regierungen umfasst in den nächsten zehn Jahren 8,8 Milliarden Dollar – Mittel, die Städten helfen sollen, die Gebühren für Bauträger zu reduzieren.

„Um das Wohnungsangebot zu vergrößern, die Erschwinglichkeit zu erhöhen und Zehntausende bis Hunderttausende Arbeitsplätze im Handwerk zu schaffen, kündigen wir diese neue Partnerschaft zwischen Kanada und Ontario zum Bauen an“, sagte Carney.

„Mehr Wohnraum, geringere Kosten und zahlreiche neue Arbeitsplätze im Handwerk. Wir wollen die Baukosten senken und den Ontariern den Kauf eines Eigenheims erleichtern.“

Die Vereinbarung zielt darauf ab, die Erschließungsbeiträge zu reduzieren – Gebühren, die Bauträger bei neuen Wohnprojekten in Ontario zahlen müssen.

Bauträger kritisieren seit langem, dass diese Gebühren zu hoch seien und direkt auf die Käufer neuer Häuser umgelegt würden, was die Preise um teilweise mehrere Hunderttausend Dollar erhöhe.

Die Kommunen hingegen wehren sich gegen eine Senkung. Sie argumentieren, dass die Beiträge sicherstellen, dass neue Projekte und Bewohner keine Mehrkosten für die aktuellen Steuerzahler verursachen – die Gelder seien notwendig für Straßen, Bibliotheken, Verkehrssysteme sowie Wasser- und Abwasseranlagen.

„Unsere Regierung wird weiterhin ihren Plan umsetzen, Ontario zu schützen – gemeinsam mit der Bundesregierung und den Kommunen –, indem wir die Baukosten senken, den Baubeginn beschleunigen, Bürokratie abbauen und in Fachkräfte investieren“, erklärte Ford in einer Stellungnahme.

Die Regierung Ford hat die Erschließungsbeiträge und deren Verwaltung bereits angepasst, jedoch weder eine Abschaffung noch eine deutliche Begrenzung der kommunalen Gebühren eingeführt.

Mit der neuen Kanada-Ontario-Vereinbarung werden Kommunen nun erhebliche Anreize erhalten, um Mittel für Infrastrukturprojekte bereitzustellen und so die Erschließungsbeiträge innerhalb von drei Jahren um 50 Prozent zu senken.

„Die Kommunen werden ebenfalls aufgefordert, die Senkung der Erschließungsbeiträge zu unterstützen, damit alle drei Regierungsebenen gemeinsam die Wohnraumerweiterung und Erschwinglichkeit fördern“, heißt es in einer Mitteilung zur Vereinbarung.

„Zudem stehen Mittel für Kommunen ohne Erschließungsbeiträge sowie für von Ontario priorisierte Infrastrukturprojekte zur Verfügung.“

Ontario hatte in der vergangenen Woche gemeinsam mit der Bundesregierung bereits einen Plan vorgestellt, der für ein Jahr die Harmonized Sales Tax (HST) auf förderfähige Neubauten aussetzt.

Die aktuelle Finanzierungsankündigung folgt nur wenige Tage nachdem Ottawa 1,7 Milliarden Dollar für alle Provinzen und Territorien bereitgestellt hat, um den Wohnungsbau nach eigenem Ermessen zu fördern.