Carney betont: Entwickler forderten B.C.s Plan für leerstehende Eigentumswohnungen nicht direkt
Premierminister Mark Carney erklärte am Donnerstag, dass Entwickler ihn nicht „direkt“ gebeten hätten, einen bundes- und provinzialstaatlichen Plan umzusetzen, der leere Eigentumswohnungen in British Columbia ankauft und in bezahlbaren Wohnraum verwandelt. Er betonte, dass diese Initiative nicht im Interesse der Branche verfolgt werde.
Das vorgeschlagene Programm wurde von Oppositionsparteien und Wohnungsbau-Experten kritisiert, von denen einige es als eine „Rettungsaktion“ für Eigentumswohnungsentwickler bewerten, die Schwierigkeiten haben, Einheiten zu verkaufen – vor allem in Vancouver und der umliegenden Region.
„Kein Entwickler hat mich direkt darum gebeten“, sagte Carney bei einer Pressekonferenz in Ottawa, als er gefragt wurde, ob die Bauträgergemeinschaft Lobbyarbeit für staatliche Unterstützung geleistet habe.
„Wir beginnen, wie immer, mit den Kanadiern, nicht mit den Entwicklern. Natürlich ist es gut, dass es Entwickler gibt, die Eigentumswohnungen errichten. Aber was uns wirklich wichtig ist, ist bezahlbarer Wohnraum – ausreichend bezahlbarer Wohnraum, in diesem Fall für die Bevölkerung von British Columbia.“
Carney räumte jedoch ein, dass er und die Regierungen auf Bundes- und Provinzebene „keine besonders gute Arbeit geleistet haben, um das Programm einzuführen und genau zu erklären, worum es geht“, nachdem er letzte Woche angekündigt hatte, dass die Details zur Umsetzung erst im Herbst veröffentlicht werden würden.
Er erklärte, das Ziel des Plans, der von der Provinzregierung stammt, sei es, „notleidende“ Eigentumswohnungen in Mietkaufobjekte umzuwandeln, die es Mietern ermöglichen, für eine zukünftige Anzahlung auf den Kauf zu sparen.
Carney fügte hinzu, die Regierungen würden etwa 10 Prozent des „insgesamt vorgesehenen Kapitalvolumens“ von rund 1,4 Milliarden Dollar bereitstellen. Allerdings würden Geschäfte nur „zu einem Rabatt und zum richtigen Zeitpunkt“ angestrebt, wobei die genauen Strukturen noch festgelegt werden müssten.
„Es gibt derzeit keine konkreten Transaktionen, keine geplanten Einzelgeschäfte, aber es besteht eine Gelegenheit“, sagte er.
„Ich denke, die Bewertung sollte bei tatsächlichen Transaktionen auf deren wirtschaftlicher Grundlage beruhen, nicht auf dem Konzept an sich.“
Letzte Woche hatte Carney erklärt, die Regierung werde „innovative Finanzierungsinstrumente von Build Canada Homes nutzen, um Tausende leerstehende Eigentumswohnungen in bezahlbare Wohnungen umzuwandeln.“
In den für Wachstum priorisierten Gebieten von B.C. gibt es etwa 2.200 leerstehende Eigentumswohnungen, und Carney betonte, deren Umwandlung sei der schnellste und effizienteste Weg, das Wohnungsangebot zu erhöhen.
B.C.s Wohnungsministerin Christine Boyle erklärte, man hoffe, all diese Einheiten in bezahlbaren Wohnraum umzuwandeln.
„Wir analysieren derzeit alle Zahlen, um ein Programm zu gestalten, das für die Menschen funktioniert, über die wir sprechen – hart arbeitende Britisch-Kolumbianer mit gutem Einkommen, die dennoch vom Eigenheim ausgeschlossen sind“, sagte sie.
Der konservative Oppositionsführer Pierre Poilievre kritisierte den Plan am Sonntag scharf als „Vermögensumverteilung von den Habenichtsen zu den Yachtbesitzern.“
„Die Eigentumswohnung wird von teuer auf weniger teuer umgestellt. Wer zahlt die Differenz? Nun, Mark Carney will, dass Sie, der Steuerzahler, der mit Hypothekenzahlungen und steigenden Benzinpreisen kämpft, diese Verluste statt der Entwickler übernimmt“, sagte er.
